Проект “Строительство ТРЦ “Лето”

“СТРОИТЕЛЬСТВО ТРЦ “ЛЕТО” - Торгово-Развлекательный Центр “Лето”- г. Жигулевск, проспект Молодежный, мкр В-2. Срок строительства 1год. Срок окупаемости 7 лет. Инициатор данного проекта: - Калентьев Дмитрий Валентинович, с 2002 г. и по настоящее время директор и учредитель ООО Кондитерской фирмы, Март'- производство тортов и хлебобулочных изделий - собственный бизнес в Жигулевске. Место постоянного проживания пока не указываю из личных соображений. Техническое сопровождение проекта: - Шушков Андрей Сергеевич, 10 лет опыта работы в сфере проектирования. Данный проект целиком и полностью поддерживается местными органами власти. Полный объем финансирования порядка 300-320 млн.руб. – сметная документация пока что не разработана, в связи с тем, что динамика курса валют (львиная доля затрат при строительстве ТРЦ определена именно в валюте, в основном затраты на оборудование) превращает процесс определения сводки затрат без конкретного понимания по объему и времени старта финансирования в бесполезную трату времени. Выкуплено 800 кВт электроэнергии. Предложение: После завершения строительства первый этаж отходит в собственность инвестору. Доходность: цены 2016 г. Первый этаж аренда – минимум 2 млн руб. в месяц. По кинотеатрам мы достаточно тесно работаем с профильными специалистами, которые по опыту определили ориентировочные сборы с каждого кинозала. Ниже мы дадим небольшой срез текущей ситуации: *На данный момент разработана проектная документация по ТРЦ “Лето”. *Получено положительное заключение негосударственной экспертизы. *Ведется активная работа по выбору субподрядчиков. Методом внутреннего тендера определены поставщики вентиляционного оборудования и организация, которая будет осуществлять монтаж всех инженерных систем в здании ТРЦ.