Поднять арендную плату можно не чаще одного раза в год». Юрист о законодательных тонкостях аренды жилья

«Поднять арендную плату можно не чаще одного раза в год». Юрист о законодательных тонкостях аренды жилья Важные юридические аспекты таких вопросов, как повышение арендной платы Расторжение договоров аренды И выселение отозванных арендаторов юрист Максим Баженов. во многом зависит от условий конкретного контракта. Кроме того, даже если квартира арендуется на ограниченный период времени до одного год, есть другой человек без письменного договора между ними аренды между ними не означает, что договор не был завершен. "В данном случае стороны заключили договор аренды устно, а не письменно. Поэтому к отношениям между сторонами применяются все положения закона", - заявил юрист В интервью zakon.kz. Таким образом, владелец квартиры имеет право поднять (или уменьшить) арендную плату не чаще одного раза ежегодно, если договором не предусмотрено иное. В то же время судебная практика показывает, что такое увеличение должно производиться не простым уведомлением арендатора, а путем подписания дополнительного соглашения", - говорит Баженов. Если арендатор не согласен с увеличением арендной платы отказывается подписать дополнительное соглашение, вопрос может быть урегулирован во внесудебном порядке. 'Повышенный спрос. арендной платы Без решения суда они незаконны", - отметил эксперт. Договор аренды также можно Они могут быть разрешены по взаимному соглашению сторон или в судебном порядке. К причинам, по которым арендодатели могут расторгнуть договор, относятся Арендатор существенно нарушил условия договора, несмотря на письменные предупреждения со стороны владельца квартиры. Арендатор умышленно или по неосторожности причинил ущерб арендованной квартире. Два или более арендатора раз Нарушены условия оплаты. арендной платы . 'При отсутствии таких оснований требование наймодателя квартиры о расторжении договора является необоснованным. Он может только отказаться от договора, в этом случае он обязан сообщить об этом арендатору в течение трех месяцев. юрист . Выселение арендатора возможно только по решению суда. Максим Баженов добавляет, что "самостоятельные усилия владельца квартиры могут быть признаны произволом и повлечь за собой уголовную ответственность".