Земельный участок сельхозназначения 156 га

Продается земельный участок, состоящий из двух полей общей площадью 156 га. Участок Расположен в Рославльском районе, Хорошовское сельское поселение. Прилегает к деревне Дуровщина(В деревне живет несколько человек, поэтому есть возможность недорого взять участки под ИЖС), тихое, спокойное место в 10 км от г.Рославль. До участка есть насыпная дорога. Участок подходит как для посева так и для пастбища. Земля частично обрабатывается. На участке есть березовый лес(можно сдать на дрова). Идеальное место для организации личного подсобного хозяйства или фермы. Стоимость всего участка(из 2 полей) 2 340 000 руб. (15000 руб. за гектар). Если покупать по отдельности поля то 20000 руб. за гектар. Документы: земля выделена и находится в собственности (есть свидетельство права собственности), земля выделена одним массивом 156 га.