Земельный участок от собственника под охотничью базу или крестьянское хозяйство

1. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА - Площадь – 8,51 га. - Кадастровый номер 69:10:0000036:346. - Местоположение участка – обл. Тверская, р-н Калининский, с/пос Верхневолжское, деревня Бегуново. В 40 км от г Твери по Волоколамскому шоссе. - Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. - Разрешённое использование: для организации крестьянского хозяйства. - Вид права – собственность. Существующих ограничений (обременений) права не зарегистрировано. - Инженерные коммуникации: - дорога – от г. Твери до села Пушкино, деревни Дуденцы (поворот к д. Бегуново) дорога с асфальтовым покрытием. Далее, примерно, 2 км. грунтовая дорога проезжая, в основном, для а/м повышенной проходимости. - электроэнергия – ЛЭП – 0,4 кВ проходит по д. Бегуново в 150 м от участка. - газ – трубопровод проходит, примерно в 1 км. от участка. Себестоимость строительства (проектирование, согласование, экспертиза проекта) 1 км. газопровода составляет, примерно, 2,2-2,5 млн.руб. - Участок расположен в 150 м от деревни Бегуново. В деревне 5-7 домов, все дачные. Вокруг поля, где расположен участок и деревня простираются леса. Примерно 250 м. от участка протекает с чистой, родниковой водой речка Литожица, которая впадает в р. Шоша. 2. ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. 2.1. Для ведения сельского хозяйства. Участок - бывшее пахотное поле. Возможно создание тепличного хозяйства для выращивания овощей. Создание прудового рыбного хозяйства. Возможны и другие варианты использования участка. 2.2. Для организации базы охотничьего хозяйства. На территории участка возможно строительство гостиничных домиков, хозяйственных строений (например, для лошадей), разведение фазанов для использования в организации охоты. Участок расположен, примерно, в 10 км. от государственного заповедника «Завидово». Непосредственно к участку примыкает лес. В окрестных лесах водится зверь (лось, кабан, марал, бобр, лиса, заяц и др.дикие животные), боровая птица. Подано заявление на оформление окрестных лесных угодий в аренду на длительный срок (до 49 лет) для строительства вольера для разведения диких животных и ведения охотничьего хозяйства. Стоимость участка площадью 8,51 га – 2,5 млн. руб. Возможен разумный торг. К участку примыкают два аналогичных участка общей площадью 17 (8.8 + 8.2) га. Владельцы участков готовы их продать. Документы на участки все готовы.