Продам участок Щелково 1,88 га ПРОМ 20 км от МКАД по Щелковскому шоссе

Земельный участок площадью 1.88 га расположен в в населенном пункте Щелково Московской области в 20 км от МКАД по Щелковскому шоссе. Территория Торгового комплекса примыкает к трассе, соединяющей г. Щёлково и г. Королёв. Транспортное сообщение осуществляется по дорогам Щёлковского района. Существующая сеть дорог обладает достаточной пропускной способностью и обеспечивает возможность снабжения комплекса необходимыми товарами и продуктами. Автостоянка предусмотрена на 205 машин, без учета автомобилей сотрудников. Въезд к зданию осуществляется с автомобильной дороги. Площадь первого этажа составляет - 2 950 кв.м. Площадь второго этажа составляет – 3 065 кв.м. Запланированы банкомат и обменный пункт валюты, газетный, аптекарский и цветочный киоски, магазин сотовой связи. Предусмотрены кафе на первом и втором этажах. Для торгового центра предусмотрена погрузо – разгрузочная рампа площадью - 283 кв.м, с учетом въезда в технический этаж. Технический этаж разработан под склад продукции общей площадью – 670 кв.м. На территории запланированы зона отдыха, пожарный водоем, 2 автоматических шлагбаума, контрольно-пропускной пункт. Здание торгового комплекса снабжено системами отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализацией, вентиляцией, централизованной системой холодоснабжения, системами связи, пожарной и охранной сигнализации, видеонаблюдения, военизированная охрана. Проекты: Проект электрических сетей мощностью 700 кВа, с собственной КТП. Проект канализации и водопровода. Проект собственной котельной, мощностью 870 ква, с проектом трассы. Получены квоты на газ 1,1 мвт. Проект телефон- Интернет на 100 номеров. Проект вентиляции и водяного отопления. Проект противопожарной безопасности. Проект малоточных сетей. Получено заключение экспертизы проекта. Получено разрешение на строительство. Разработан поэтапный график строительства. Завершение строительства, с последующим вводом в эксплуатацию, при соблюдении финансирования, составит 8-10 месяцев.