Продам участок промназначения 1.53 га

Продаю участок земли промназначения, в помощи агентств и посредников не нуждаюсь! Собственник – я! (4-5 класс опасности). Участок правильной формы, отсыпан, общая площадь – 153 сотки, есть возможность поделить участок (цена за сотку – 250 т.р.). Электричество – 150 кВт, при необходимости, можно добавить (в кратчайшие сроки). Газ – получены ТУ, с подключением проблем нет (недорого). Вода – скважина (60-80 метров). Почва – суглинок. Торфа – нет! Дорога – асфальт (непосредственно до участка). Вид разрешенного использования выбираете сами, из предложенных (на фото). Территория активно развивается! (Полностью функционируют: 3 автосервиса, большой автодорожный комплекс, множественные производственные и складские помещения, стоянки грузовых автомобилей). Фотографии сделаны 04.05.2020. Местонахождение: Ленинградская область, Всеволожский район, Бугровское сельское поселение, уч. Порошкино-2. Расстояние до КАДа – менее 5 км, 4 км до Приозерского шоссе, 7 км до Выборгского шоссе, 4 км до «МЕГА Парнас». Инфраструктура развита. Ближайшие станции метро: Парнас, Девяткино, Проспект Просвещения, ходят автобусы и маршрутки. Рядом: Бугры, Юкки, Осиновая Роща, Корабсельки, Мистолово, Парголово, Вартемяги, Мендсары. Звоните, с удовольствием отвечу на все интересующие Вас вопросы! При необходимости, вышлю на почту полный пакет документов. Торг возможен.