Здание Банка с обратной арендой, 1025.20 м?

Помещение 1025.2 м2 по Клубная ул. АО 'Сбербанк-АСТ' предлагает к реализации нежилое здание с земельным участком, принадлежащие ПАО Сбербанк на праве собственности. В состав лота входят: 1. Нежилое здание 1995 г.п. с кадастровым номером 23:02:1201002:0:206 имеет имеет этажность - 3 этажа, в т.ч. цоколь. Высота потолоков - 2,75м. Техническое состояние здания, в т.ч. внутренней отделки и инженерных систем, - хорошее. Все коммуникации центральные. Выделенная электрическая мощность - 60 кВт. 2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации административного здания, общей площадью 972,0 кв.м. с кадастровым номером 23:02:0406020:0012 в собственности ПАО Сбербанк. 3. Право аренды земельного участка, площадью 182,0 кв.м., с кадастровым номером 23:37:0101009:30. Договор аренды земельного участка от 01.10.2018 г. 4. Трехфазный ДГУ, необходимый для бесперебойной работы служб банка. Годовые затраты на здание: - Налог на здание - 691 тыс.руб., - Налог на землю - 38 тыс.руб., - Коммунальные затраты (вода, тепло, свет) - 1794,0 тыс.руб. Дополнительными преимуществами являются центральное местоположение в г.Апшеронск, развитая соц. инфраструктура, удобные подъездные пути и неохраняемая бесплатная парковка. Обязательным условием является заключение долгосрочного договора обратной аренды для размещения служб банка на следующих условиях: - общая площадь обратной аренды не более 383,30 кв.м., а именно: 1-го этажа - 328,00 кв.м., 2-го этажа - 42,00 кв.м. и цокольного этажа - 13,30 кв.м., - ставка арендной платы 1-го этажа не более 4 416,00 рублей за один кв. м в год, для цокольного этажа - не более 3 636,00 руб за кв.м. в год, для 2-го этажа - не более 3 864,00 рубля один кв. м в год. Общая сумма арендной платы от банка в год составит 1 659 094 рублей в год, - Дополнительно оплачиваются коммунальные расходы, - Срок аренды - 10 лет. По остальным вопросам обращаться по телефону.