Продам: однокомнатная квартира, 4 этаж (8), 44 общая пл-дь.

Продается эксклюзивная уютная однокомнатная квартира на 4 этаже восьмиэтажного одноподъездного кирпичного дома бизнес - класса 1998 года постройки, расположенного на границе с Макс Ашман парком. Цена серого ключа в Калининграде в доме комфорт класса составляет 120 тыс. руб. за 1 м2, но не в такой локации и видом из окон. Дом построен из экологичных и очень качественных материалов, все соседи порядочные и достойные люди. Квартира общей площадью 44,5 м2 состоит из комнаты (21 м2), кухни (12 м2), санузла (4 м2), гардеробной( 2 м2). Пол — ламинат, плитка. В санузле — пол с подогревом. Большая гардеробная. Вход на кухню из холла и через комнату, что создает ощущение простора и комфорта. Двери из натурального дерева, двойная входная дверь. Перепланировок нет. Большая открытая лоджия с видом на парк.Все окна выходят в парк, никакого шума и суеты, только пение птиц и звук ветра. Зимой видно озеро. Красивая входная группа с большим вестибюлем и большими лестничными площадками. Ухоженный подъезд , на окнах цветы. Грузопассажирский лифт Otic. Вокруг дома ландшафтный дизайн. Территория дома огорожена и благоустроена, ведется видеонаблюдение. При входе на территорию и в подъезд-домофон. Закрытая парковка с пультом от ворот.\n Квартира очень теплая, толстые кирпичные стены, отличная шумоизоляция. Счетчик на отопление в квартире. Разводка к батареям по полу, на батареях термостатические регуляторы (плата зимой минимальна или её нет, по Вашему желанию). Толстые стены и мягкие зимы позволяют иногда отключать отопление полностью. Отличие от автономного газового отопления: нет шума работающего котла и затрат на его обслуживание. Интернет от ТИС – Диалог, роутер, цифровое кабельное телевидение.\n Остается вся мебель и техника, как на фото: кухня, газовая плита с духовкой, холодильник, СВЧ печь, электрический чайник, утюг, гладильная доска, сушилка для белья, посуда, кухонная утварь, 4К-смарт телевизор, стиральная машина, кровать с ортопедическим матрацем, постельные принадлежности, большой шкаф-купе. Заехать можно с чемоданом.\n В шаговой доступности супермаркеты, почта, салоны красоты, фитнес-центр \ Эдельвейс\ , детсад и школа, спорткомплекс \ Альбатрос\ , рестораны. Центральная площадь города - площадь Победы -30 минут пешком. До моря 30 минут на транспорте.\n Прямая продажа. Один взрослый собственник. Возможна ипотека и материнский капитал. С агентствами сотрудничаем, просмотр в определенное время, при наличии клиентов.Торг приветствуется.