Ответственность застройщика перед дольщиком

Такая ответственность устанавливается вышеуказанным договором в следующих случаях: - нарушение застройщиком срока ввода построенного объекта недвижимости в эксплуатацию, - нарушение застройщиком срока подачи документов в компетентные органы для оформления права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства. Дольщик вправе потребовать от застройщика, нарушившего Закон, немедленного возврата, переданных ему денежных средств с начислением на них процентов в размере 16,5% годовых и возмещения, сверх суммы процентов, причиненных гражданину убытков. Законная неустойка просрочки передачи 2-х комнатной квартиры, стоимостью 3750000 рублей, составляет 2065 рублей за 1 день просрочки передачи, либо 61950 рублей за 1 месяц. Не подписывайте с ним Дополнительное соглашение об изменении срока передачи дома в эксплуатацию, либо срока передачи квартиры, т.к. мы можем взыскать с застройщика законную неустойку за невыполнение застройщиком договорных обязательств по передаче Вам квартиры в собственность. Судебное признание права собственности будущей квартиры является хорошей альтернативой годам бессловесного ожидания дольщика. Тем более, что никто не знает, будет ли застройщик существовать через погода или год. Я готов предложить Вам свои услуги в судебных спорах с недобросовестными застройщиками за Вашу будущую квартиру. Однако счастливого дольщика, право собственности на долю которого признано в судебном порядке, ждет еще одно разочарование: управление Росреестра отказывает ему в регистрации доли в праве на квартиру в связи с тем, что он не имеет на руках кадастровый паспорт на будущую квартиру. А кадастровый паспорт он не может иметь, т.к. дом в целом не сдан в эксплуатацию. Таким образом, имея на руках решение суда, подтверждающее право собственности на долю в праве на квартиру, дольщик не может распорядиться своей собственностью, т.к. право собственности на объекты недвижимого имущества возникают с момента государственной регистрации сделок, поэтому Вас ожидает еще один судебный процесс. Если застройщик начал процедуру банкротства, а управление Росреестра не признает Ваше право собственности на квартиру и отказываются регистрировать Ваше право на долю в строящемся доме, мы готовы в судебном порядке признать Ваше право собственности на долю и исключить ее из конкурсной массы. Мы поможем Вам возвратить денежных средств, отданных застройщику за долю в строящемся доме. Александр. Тел. 8-982-987-6-888