Как избежать оплаты капитального ремонта в своей квартире

Капитальный ремонт в многоквартирном доме может стать дополнительной финансовой нагрузкой для жильцов. Но не все знают, что существуют способы избежать этой выплаты. Одним из путей не оплачивать капитальный ремонт является установка счетчиков на потребляемые ресурсы, такие как газ, вода, электричество. С такими приборами платы за коммунальные услуги будут считаться только по факту потребления. Еще одним вариантом является снятие квартиры с кадастрового учета. В этом случае, обязательные выплаты по финансированию капитального ремонта не предполагаются. Но следует быть готовым к тому, что после снятия с кадастрового учета вы не сможете продать квартиру или оформить на нее ипотеку. В данной статье мы рассмотрим различные способы избежать выплаты за капитальный ремонт в своей квартире, а также оценим риски и последствия, которые могут возникнуть при использовании этих методов. Варианты отказа от участия в капитальном ремонте 1. Признание квартиры непригодной для проживания Если экспертиза покажет, что ваша квартира является непригодной для проживания, вы можете отказаться от участия в капитальном ремонте. Однако, для этого необходимо соблюдать определенные правила и пройти процедуру признания нежилым помещением. 2. Переуступка прав на квартиру Если вы не являетесь собственником квартиры, а являетесь наемщиком или проживаете в ней по договору социального найма, вы можете переуступить свои права на квартиру другому лицу. Это позволит вам избежать оплаты капитального ремонта в данной квартире. 3. Оспаривание размера взноса на капитальный ремонт Вы можете оспорить размер взноса на капитальный ремонт в своей квартире, если считаете его завышенным. Для этого нужно обратиться в суд и предоставить доказательства своих аргументов. 4. Приобретение квартиры после завершения капитального ремонта Если вы приобретете квартиру после завершения капитального ремонта, вы не будете обязаны участвовать в оплате данного ремонта. Однако, это может быть не самым выгодным вариантом, так как стоимость квартиры после выполнения ремонта может значительно вырасти. Как потребовать пересмотр доли взносов на капитальный ремонт Если вы считаете, что ваша доля взносов на капитальный ремонт не соответствует вашей доле в собственности квартиры, вы можете потребовать пересмотр этой доли. Для этого необходимо обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, которая взимает эти взносы. При этом вам необходимо подготовить все необходимые документы, подтверждающие вашу долю в собственности. Это могут быть, например, договор купли-продажи квартиры, выписка из реестра собственников или решение суда. Также стоит учитывать, что пересмотр доли может занять некоторое время, так как это требует согласования с другими собственниками в доме и изменения договора управления. Итак, если вы считаете, что ваша доля взносов на капитальный ремонт не соответствует вашей доле в собственности, обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ и подготовьте все необходимые документы для пересмотра доли. Будьте готовы к тому, что процесс может занять некоторое время.