Ваш браузер устарел , получить ипотечный кредит .

Все об ипотеке: что она собой представляет, как ее выгоднее получить и что для этого нужно. В этой заметке мы рассмотрим ипотеку - что это такое на самом деле за кредит Каковы его преимущества и недостатки, а также требования и последовательность действий при внедрении Кто не хочет услышать о покупке квартиры в кредит . Если вы раздумываете, где получить ипотечный кредит, мы расскажем вам все подробности. Если вы сомневаетесь, прочитайте примечание - не восстанавливайте и не восстанавливайте. Вместе мы выясним, что такое ипотека и как ее можно выгодно и точно оформить. Что такое ипотека? В прямом смысле слова это имущественный залог. Заемщик получает от банка процент от суммы денег и несет свое имущество в качестве обеспечения гарантии того, что он вернет заемные средства. Однако обычно под ипотекой "в народе" подразумевается кредит на покупку квартиры. В этом случае банк получает первоначальный взнос за эту недвижимость, для чего приобретаются ресурсы банка. Потому что он является самым популярным. вид ипотечного кредита - Мы разберемся с ним. Если вы все еще находитесь на распутье, подумайте о государственной помощи. Возможности. Вы меньше 1 в программе? Покупка квартиры с финансовой помощью от государства фиксирована и измерена. Кто имеет возможность зарегистрировать ипотеку Общие требования для всех банковских заемщиков:. Г-ну РФ не менее 21 года, и он еще не достиг пенсионного возраста. Опыт работы от 3 до 12 месяцев. Измеренный доход -. Положительный кредитный статус. Кредитные организации имеют все возможности уточнить и дополнить "портрет" заемщика, чтобы определить, что требуется выбранному банку, прежде чем дать задание. Активы, которые могут быть заложены в ипотеку Запросы на ровном месте, т.е. Что касается залога, то у банка по-прежнему есть все варианты, которые немного выделяются, но обычно это должно быть имущество. Жилье, в хорошем состоянии (не сокращенное, не снесенное, не на линиях переселения), российская земля. Легитимная реконструкция (если таковая имеет место). Непредвиденные (т.е. не другое банковское обязательство, не судебное решение). Если земля должна быть приобретена (т.е. в конце дома должен быть четко приложен документ); землеустройство (т.е. документ должен быть четко приложен). Также узнайте, существует ли риск потери прав на недвижимость (например, если местоположение было определено инвалидом). Какие документы покрываются Независимые документы, предоставляемые вместе с заявкой на кредит:. Паспорт -. Трудовая книжка или трудовой договор (заверенная копия); и Документы, подтверждающие основной и дополнительный заработок: например, справки 2-НДФЛ, налоговые декларации, выписки из зарплатных счетов. Пенсионное страховое свидетельство. Должна быть указана должность собственности (если она уже выбрана). Хартия о праве собственности на имущество, а также План урегулирования, а Характеристика жилых помещений, a отчет о стоимости строительства, а личный паспорт торговца недвижимостью, а также Выписки из Уникального реестра прав местных властей - о недоступности арестов и запретов. При необходимости, нотариальное заверение гомосексуальности дилера для обеспечения исполнения договора купли-продажи. Если он у вас есть, добавьте его в пакет. Документы об образовании (дипломы, аттестаты, сертификаты),. водительское удостоверение, удостоверение Свидетельство о браке или бракосочетании, a Доказательство рождения ребенка, a Боевая палка. документы, подтверждающие дополнительный доход (например, освобождение от уплаты по депозитному счету). Если этих документов недостаточно для принятия заключения, банк запросит дополнительную документацию. Например, недвижимость или другое дорогостоящее имущество, копии счетов и т.д. Чем больше доказательств платежеспособности, тем больше вероятность того, что получить сниженную ставку. На какую сумму кредита можно рассчитывать точно рассчитать, какую сумму банк, скорее всего, одобрит, и не получится . рассчитывается подход. на ипотечном калькулятор. Например, один из них При расчете обратите внимание на размер ежемесячного платежа. Если она не превышает 40% от дохода, заявление, скорее всего, будет одобрено при наличии других благоприятных факторов. К ним не относятся финансовые обязательства (алименты, штрафы, налоговые долги) или судимость, отсутствие стипендий или гарантий (если выплаты превышают 40% от вашего дохода). Каков срок ипотеки? Вы можете сами выбрать срок, исходя из вашего дохода и возраста. На ипотечном Если вы используете калькулятор, меняйте срок до тех пор, пока вас не устроят ежемесячные выплаты. Но посмотрите на следующее что ипотечный Кредит доступен до достижения пенсионного возраста. Например, если вам 50 лет, ваша ипотека уже 30-летняя. не получится . Нужен ли мне первоначальный взнос? Да, это так. Большинство банков в России могут предоставить ипотечный кредит с первоначальным взносом не менее 10%. Что делать, если у меня нет первоначального взноса? Лучший способ (хотя и не самый простой) - это экономия. Чтобы сделать это быстрее, используйте карту "Халва". Платите до 10% на остаток по карте. Все положения и условия можно найти здесь. Лучше не брать дорогой потребительский кредит кредит в качестве первоначального взноса. Это связано с тем, что это увеличивает вашу долговую нагрузку, и тогда вам могут отказать в ипотеке. Банки имеют программы, помогающие решить проблемы с первоначальным взносом. Если вы уже владеете недвижимостью (это невозможно), вы можете предоставить ее в качестве залога. и получить Вы также можете получить кредит под более низкую процентную ставку. Для ипотеки кредиты дешевле, чем невыгодные потребительские кредиты. Этот кредит является вашим вкладом. Если вы имеете право на льготы или субсидии (например, материнский капитал или военная субсидия) - специальные льготы ипотечными программами. Процентные ставки. Для большинства заемщиков наиболее важными критериями являются ипотечной Для большинства людей процентные ставки являются самым важным критерием при выборе программы. Стандартные условия, которые могут повлиять на процентные ставки, включают Больший первоначальный взнос (обычно 30% или более) означает более низкую процентную ставку. В случае с банком, первоначальный взнос является конкретным показателем его финансовой дисциплины и платежеспособности. В результате банки часто снижают ставки для солидных клиентов. То же самое относится и к сроку кредита. Если клиент получает краткосрочный кредит, банк может снизить процентную ставку. Это связано с тем, что в таких случаях финансовое положение заемщика меняется, и риск того, что он не сможет выплатить кредит, становится меньше. Большинство банков предлагают более низкие процентные ставки для зарплатных клиентов. Однако здесь важно, что клиент, потенциальный заемщик, участвует в зарплатном проекте компании, на которую он работает. Если он просит своего работодателя перечислять зарплату на банковскую карту, на которую он хочет получить ипотечный кредит, то он еще не считается залогодателем заработной платы. не получит . Банки также могут предлагать льготы для различных категорий заемщиков, таких как молодые семьи, военнослужащие и т.д. Это не государственные льготы, а скидки по кредитным программам. Поэтому при выборе ипотечной Это не государственные субсидии, а программные скидки. Ход событий: поиск жилья и подача заявления Ваш план действий должен выглядеть следующим образом:. Сначала выберите банк (или сравните некоторые критерии одобрения) и подайте заявку. Пример заявления можно найти здесь. Одобрение банка не означает, что вы должны взять кредит! Если заявка одобрена, мы ищем квартиру, которая отвечает как нашим требованиям, так и требованиям банка (по стоимости). Если банк одобряет недвижимость, мы подписываем кредитный договор. Мы закрываем договор о покупке недвижимости. В качестве дополнительной гарантии банк может также потребовать нотариально заверенную выписку из сделки. После выполнения договора купли-продажи собственность правильно регистрируется. Банк, вероятно, будет рассматривать этот документ как гарантию возмещения. Оформите страховку - это условие покупки дома по ипотеке. Он гарантирует, что банк получит свои деньги обратно в случае повреждения здания. Банки могут потребовать страхования жизни и здоровья заемщика и созаемщика в качестве дополнительной гарантии. Преимущества и недостатки ипотечных кредитов Конечно, у ипотеки есть и недостатки. Срок кредитования составляет 15-30 лет, и по нему необходимо вносить ежемесячные платежи. Это требует серьезной финансовой дисциплины. Возможно, вам нужно сэкономить, чтобы погасить предыдущие долги. Окончательная стоимость долгосрочного кредита: 30 лет может быть значительной. Риск потерять свой дом. Заемщик улучшает свою жизненную ситуацию, когда у него появляется постоянный доход. Однако если источник дохода исчезает, банк может арестовать квартиру в судебном порядке для погашения долга. Однако есть и преимущества. Разумные инвестиции. Большие квартиры в районе с хорошо развитой инфраструктурой можно продать за большие деньги даже через 5-10-15 лет после покупки. Кроме того, если квартира приобретается у застройщика на этапе "первого камня", вы получаете по крайней мере часть, если не всю сумму переплаты. Льготы, материнский капитал или налоговые вычеты, предоставляемые различным категориям граждан при покупке недвижимости, снижают стоимость квартиры. в кредит . Улучшите свои жилищные условия. Конечно, вы можете накопить на квартиру, но это займет много времени. Вы сэкономите необходимую сумму денег, но стоимость квартиры увеличится, а ваши деньги уменьшатся. А с ипотечным кредитом вы можете купить квартиру своей мечты в течение одного-трех месяцев! В Совкомбанке квартиры на первичном и вторичном рынке для семей с детьми доступны под 3,88% с государственной поддержкой.