Сколько стоит построить дом? - VCru в М. К., Норма прибыли производителей.

Сколько стоит построить дом? Мы разбираемся с отчетами ведущих строительных компаний и рассматриваем безопасную зону для цен на жилье в период строительства. 10 523 просмотра. Оценивая перспективу падения цен на недвижимость, важно понимать стоимость строительства В недавней презентации ГК "Самолет" были представлены следующие четыре крупнейших производителя. Они будут рассмотрены с точки зрения рентабельности их бизнеса за последние три года; 2019-2021 годы - очень интересные с точки зрения анализа. Они не такие скучные, как последние три года (2015 - 2018), так как это самые интересные годы с точки зрения анализа, так как это самые интересные годы с точки зрения количества производителей и их рентабельности. 2019 год показывает себестоимость продукции в новой посткрымской реальности Изменения в отрасли в 2020-2021 годах в связи с новым коронавирусом: нарушение цепочки поставок, снижение ипотечных ставок и начало бума недвижимости. По этим принципам я проанализировал все компании из приведенного выше списка; здесь приведены примеры ПИКов, которые не вошли в данный анализ. Я их деконструировал и воссоздал только необходимые данные в отчете в Excel. На практике можно выделить две группы показателей. 1. финансисты. Для расчета нормы прибыли. 2. количество имущества на складе. Показатели эффективности рассчитываются классическим способом. Для оценки имущества в переписи я взял объекты незавершенного строительства из переписи. Это не строительные материалы для продажи, например. Это уже произведенная продукция для продажи. Затем из этой суммы я вычитаю сумму оплаты (средства эскроу), которая не была перечислена подрядчику, а находится на счете в банке. То есть это строится поверх оплаченных квадратных метров. Стена уже есть, но владелец еще не определился, и она только выходит на рынок. Я подвел индекс компаний, которые в 2021 году построили почти на 0,9 трлн руб. Это соответствует доле рынка около 7% от всего российского рынка и более 20% рынка Москвы и Санкт-Петербурга.