Продажа производственно складского комплекса с жд веткой

Внимание Бизнесменов и Инвесторов! Выставлен на продажу Производственно – складской комплекса в г. Симферополь. Ул. Базовая. Комплекс нежилых, складских и административных зданий а так же технических помещений общей площадью 13 490 кв.м. строения находятся на полностью обособленном земельном участок 5,2 га., имеющим хорошее местоположение с точки зрения логистики. Комплекс введен в эксплуатацию в 1982 году. Возможна продажа данного комплекса как отдельными частями, так и целиком вместе с Юр. лицом действующими договорами. Данный комплекс идеально подходит как для размещения собственного производства и хранения продукции, так и деятельности по сдачи в аренду для получения пассивного дохода. Инвестиционная привлекательность при сдаче в аренду имеет следующие показатели доходности на дату 01.04.2021г.: - Сдача в аренду офисных помещений в административном здании по средней цене 350 руб./м2 в мес. = 418250 руб./мес. - Сдача в аренду складских и производственных помещений по средней цене 250 руб/м2 в мес.= 2781825 руб./мес. - Сдача в аренду крановой площадки с Козловым краном и территорией под открытое хранение площадью = 0,5 Га и дж веткой ( под металлобазу, базу стройматериалов и тд.). по цене 75руб./м2 = 3750000 руб./мес. Совокупный доход от сдачи в аренду имеющихся площадей составляет: = 83400.900 руб./год. ( при 100% заполняемости в месяц) = 41700.450 руб./год ( при 50% заполняемости) Расчетная окупаемость составляет = 7,8 года ( при 50% заполняемости) На территории имеются: 1. Административный корпус, 2. Несколько производственных корпусов 3. Складские корпуса 4. Собственная трансформаторная подстанция общей мощностью 800 кВт, 5. Собственная ЖД ветка, находящаяся на балансе, 6. Действующая крановая площадка 0,5 Га. с козловыми кранами грузоподъемностью 10 тонн, 7. Обширная свободная территория для хранения готовой продукции. Все складские и производственные здания являются капитальными ж/б строениями с ровными бетонными полами, удобными подъездными путями и возможностью для маневрирования большегрузного транспорта. Выгрузка непосредственно в складские помещения возможна как с большегрузного автомобильного, так и с ж/д. транспорта. Территория базы оборудована: - Центральным водоснабжением. - Центральной канализацией - Ливневой канализацией Более детальную информацию можно получить по телефону.