Арендный бизнес, помещение в собственности

Отдельно стоящее здание в собственности юр. лица находится в самом центре г. Щелково. На первой линии густонаселенного района. Рядом городской парк культуры и отдыха, 2 ЖД станции, в шаговой доступности остановки общественного транспорта. Есть возможность перепланировки, центральный и служебный вход, Высота потолков – 3 м. Электрическая мощность – 58 кВт, центральный водопровод, отопление и канализация. Приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования. Собственная парковка, зона погрузки-выгрузки с выделенным подъездом. Общая площадь – 560 кв. м. Площадь земельного участка – 1.430 кв. м. Назначение помещения – нежилое. Свидетельство о собственности на руках. Якорный арендатор, сетевой продуктовый магазин. Долгосрочный договор аренды до 2026 г. Арендная ставка – 6% от оборота, но не менее 780.000 рублей. Ежегодная индексация – 5%. Коммунальные платежи оплачиваются по счетчикам. Была произведена реконструкция здания в 2016 г