Русская стройка С россиян собрали миллионы и лишили квартир . Кто виноват : Рынки: Экономика, инград банкротство .

ЖК "Одинград". Жилой комплекс "Одинград", построенный под руководством крупного застройщика "Инград", позиционируется застройщиком как комплекс бизнес-класса. Он построен в городе Одинцово Московской области. Жилой комплекс состоит из трех кварталов с "говорящими" названиями - "BOS", "Центральный" и "Семейный". Всего на сегодняшний день создано восемь зданий, из которых используются только три. Остальные пять зданий все еще находятся в стадии строительства. Их доставка была запланирована с помощью трех 4 квартал вещи. Дата следующего перевода. квартир уже изменен разработчиком, который проинформировал об этом участников DDU. Согласно официальным документам застройщика, они намерены передать дома участникам не позднее 28 февраля 2022 года, а не 31 августа этого года. О самом главном. Задержка в доставке квартир мероприятие стоит рассмотреть для защиты своих прав и интересов, так как застройщик уже проинформировал участников ДДУ. Кроме того, жилье в жилом комплексе "Одинград", мягко говоря, недешевое, и за большие деньги, которые за него платят, застройщику лучше гарантировать своевременную сдачу объекта. Стоит отметить, что стоимость жилья здесь не играет роли, но независимо от цены за квадратный метр квартиры В случае нарушения условий ДДУ владелец доли как участник договора о совместном строительстве имеет право на компенсацию в соответствии с Федеральным законом № 214 и Законом о защите прав потребителей. Кроме того, штраф может быть наложен как на физических, так и на юридических лиц. Есть разница лишь в сумме. Памятка! Человек также является потребителем и поэтому имеет право на взыскание штрафа за нарушение его прав и морального вреда. Предполагается также применение двойных ставок рефинансирования для граждан. Это означает значительное увеличение платежей. Что нужно знать владельцам долевого капитала, которые рассчитывают перевести свой дом. В первую очередь, участники соглашения об участии должны исключить факторы, которые позволят избежать его принятия квартиры Отправьте сообщение застройщику. Они должны показать, что готовы принять дом в соответствии с условиями соглашения. Это стоит сделать, даже если застройщик уведомил дольщиков о задержке передачи. NB. этого не должно происходить, если застройщик предлагает заключить дополнительное соглашение DDU. Как правило, застройщики стараются избежать ответственности за задержку сдачи домов, сдвигая сроки взаимных консультаций между сторонами. Помните, что если вы подпишете дополнительное соглашение об изменении даты перевода квартиры Деньги больше не могут быть собраны. Если, конечно, разработчику не удастся превысить новый срок. Кроме того, всем участникам ДДУ следует обратить внимание на то, что на взыскание штрафов не влияет обязательство застройщика по выполнению договора. Поэтому, если представитель разработчика проекта пытается использовать список, чтобы сказать, например, что дольщик никогда не станет владельцем своего дома, если будет отстаивать свои права, вы не должны этому верить. Это все, что имеет значение. лишь Уловка, используемая некоторыми недобросовестными разработчиками, чтобы избежать ответственности. Шаги по взысканию штрафов за несвоевременную сдачу в 'Ingrad' Поскольку срок действия уже известен, вам придется подождать, чтобы забрать максимальную сумму. Однако в этом нет необходимости. Вы имеете право вернуть штраф даже после факта просрочки. Процедура выполняется следующим образом. Во-первых, требование о выплате единовременной компенсации должно быть предъявлено застройщику. При составлении документа необходимо также учитывать Договор участия, Федеральный закон № 214 и Закон о защите прав покупателя. Важное письмо со списком должно быть отправлено на официальный адрес. Тогда вы должны ждать ответа. Если ответ не получен или в урегулировании отказано, вы можете обратиться в суд. Для этого необходимо подготовить ходатайство, адресованное в суд первой инстанции по юридическому адресу ответчика, месту регистрации или фактического проживания истца. Другой вариант - адрес реализации начинания застройщика, т.е. местонахождение объекта строительства. После подачи иска необходимо дождаться начала подготовки апелляции, после чего суд определит дату первого слушания. Внимание. Помимо неустойки за просрочку поставки, акционеры имеют право взыскать: моральный ущерб, штрафы за нарушение закона о защите прав покупателя, а также все расходы, возникшие в результате судебного разбирательства (сюда входят госпошлина, судебные издержки). Как правильно рассчитать сумму штрафа. Штраф рассчитывается по следующей формуле: H = ADD * 1/300 * SR * DP * 2, где SR - сумма задолженности по договору, SR - ставка рефинансирования, DP - количество дней просрочки, а 2 - размер штрафа. H - это сумма неустойки, которая должна быть выплачена соответственно. Эта формула наглядно применима к физическим лицам. Для компаний, действующих в качестве членов DDS, все остается по-прежнему, за исключением того, что штраф удваивается. Формула аналогична: H = SD * 1/300 * SR * DP. Учитывая историю, сложившуюся в жилом районе "Аудинград", предполагается, что дольщики будут оштрафованы за просроченные платежи. Тем не менее, он создает правильный прецедент. Что касается даты подачи искового заявления, то это означает 20 сентября. В этом случае фактическая задержка в выполнении обязательства составляет 20 дней. Предположим, что правильное значение квартиры 10 миллионов рублей. Это стоимость контракта. На дату подготовки законопроекта ставка рефинансирования была установлена на уровне 6,5%. Предположим. А теперь посчитайте: h=10 000 000*1/300*6,5%*20*2=90 000 рублей. Если мы дождемся перенесенного срока, т.е. 28 февраля 2022 года, и соберем необходимую сумму сразу, то получим 393 750 руб. （По-прежнему можно предъявить большое количество последовательных требований (в ходе просрочки). Что делать с выводами суда? После получения заключения суда и реализации его законной юрисдикции (30 дней) может быть начато производство по взысканию. Для этого необходимо обратиться к мировому судье и составить заявление. Без закрытия счета застройщика правоустанавливающий документ также может быть направлен непосредственно в банк. Затем он выдаст платежное поручение об аресте денег и переводе их на счет застройщика. Как правильно вступить в права собственности. Когда разработчик приступает к переводу. квартир Стороны обязаны подписать акт приема-передачи. Помимо сведений о застройщике и участниках акта приема-передачи, изложены основные характеристики дома. квартиры . Если в момент приемки акционер не знает о недостатках, указанных в пункте 1 статьи 7 Федерального закона № 214, он может подписать акт приема-передачи. Если обнаружены дефекты, они должны быть отмечены. Члены DDE также могут отказаться подписывать акт приемки, если дефекты не были устранены. Вопросы? Позвоните нам! Специалисты наших юридических центров оказывают квалифицированную помощь по всем вопросам, связанным с долевым строительством и, в том числе, с взысканием штрафов. Связаться с экспертами можно по телефону или через обратную связь, указанную на сайте. Пожалуйста, оставьте заявку на бесплатную консультацию. Спасибо за ваш отзыв! Мы свяжемся с вами в ближайшее время. Если у вас есть вопросы, пожалуйста, напишите на [email protected] или позвоните по телефону +7 (499) 394-39-78. стройка С россиян собрали миллионы и лишили квартир . Кто виноват ? Старым правилам на рынке С 1 июля 2019 года разработчик проекта будет на квартиру с новыми строительными проектами. Теперь, чтобы сохранить баланс между финансированием россиян И риск попасть в когорту обманутых дольщиков, приходится входить в долевое строительство через посредника - их заменой является банк. Новые правила игры таковы. квартир Однако они предназначены для защиты клиентов. 'Лента.ру' назвала причины реформы всей строительной отрасли. рынка . Президент России Владимир Путин в прямом разговоре с россиянами обрисовал контуры новой системы долевого строительства в России. Как сэкономить на покупках квартиры Чтобы инвестировать в проект, когда котлован еще находится в земле, необходимо заключить соглашение через банк. В настоящее время именно финансовые учреждения контролируют все денежные переводы. Банк получает деньги от населения и помещает их на специальный (эскроу) счет, где деньги дольщиков хранятся до завершения строительства объекта. Застройщики не имеют доступа к этим деньгам вообще, но могут получить кредитную линию в банке, обеспеченную этими средствами, для строительства проекта. Застройщик не может использовать деньги, взятые в долг у банка, на любые другие цели, не связанные с непосредственной реализацией проекта, оплаченного дольщиками. Для каждого проекта будет создан только один расчетный счет. стройку Будет создан только один расчетный счет, что позволит легче анализировать все затраты застройщиков и избежать коррупционных структур. Система не должна полностью функционировать до 1 июля 2019 года, однако законодатели, готовящие изменения в закон о долевой собственности, предлагают плавный переход на новые правила с 1 июля 2018 года. Изменения помогут разработчикам, которые добровольно перейдут на новую систему до 1 июля 2019 года. Фото: Валерий Матыцин/ТАСС. Чтобы ускорить переход к системе эскроу-счетов, членам парламента предлагается увеличить взносы в Фонд защиты покупателей (который решает проблему недобросовестных дольщиков) с 1,2% до 3% от каждого Соглашения о долевом участии (SFA) с 1 октября 2018 года и далее по нарастающей. 6% с 1 января. В то же время в новой системе фонд будет заменен аналогом системы страхования вкладов - агент предлагает, чтобы Агентство по страхованию вкладов (АСВ) отвечало за взносы граждан и начало их гарантировать 10 миллионов рублей. Красивый развод. Возникновение строительства общей собственности можно приписать президенту Аргентины Раулю Альфонсину. Во время его президентства в 1980-х годах было создано соглашение, согласно которому гражданам предлагалось обменять свои быстро обесценивающиеся песо и австралийские песо на доли в будущей собственности. В Аргентине того времени это поддерживало целую отрасль и позволяло гражданам в конечном итоге владеть собственностью. Программа "Строить за счет собственных средств", предложенная Альфонсином, имела большой успех, так как банки отказывались предоставлять кредиты в условиях гиперинфляции и обычных видов денег, и, конечно, долгосрочные ипотечные кредиты были исключены. В ходе программы количество домовладельцев увеличилось в десять раз, так как почти все суммы в программе были переведены в квадратные метры, а национальная валюта Аргентины была заменена на квадратные метры. Положительный опыт быстро распространился по всему миру, включая истории успеха в Чили, но жадность к прибыли и трудности с формулировкой огромных инвестиций со стороны населения обманули граждан, пусть даже незначительно. Новые методы строительства были для строителей быстрым способом надуть массы, оставив их ни с чем, чтобы обмануть акционеров. Популярность программы строительства не обошла стороной и Россию. Пакеты акций в нашей стране огромны, как и количество обманутых акционеров, которые рассчитывали на хорошую цену, а в итоге работали на мошенников, оставляя своих бывших клиентов без жилья и без денег. В настоящее время долевое строительство в России регулируется 214-м Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве коллективных жилых домов и иных объектов недвижимости". В нем содержатся ключевые моменты и положения, а также описываются участвующие стороны. Однако, как это часто бывает в России, закон не является полным и не охватывает все варианты выхода застройщиков из ситуации. Последствиями неполноты закона с удовольствием пользуются злонамеренные компании, которые насмехаются над россиян заморозки по привлекательным ценам. стройку И вся деятельность перетекает в суды. Они уплывают. В ближайшее время в одном из таких залов мы встретим представителей Urban Group, одного из крупнейших застройщиков в Московской области, и Фонда гражданских прав, который участвует в долевом строительстве. Последняя подала иск против застройщика. о банкротстве Пять членов концерна в Арбитражный суд Московской области. ООО "Экоквартал", ООО "Ваш город" (ЖК "Видный город"), ОАО "Континент Проект" (ЖК "Солнечная система") и ООО "Хайгейт" (ЖК "Хайгейт"), которое производит ЖК "Митино О2". Опалиха") находится на грани банкротства О3" и ЖК "Лесобережный"), ООО "Ивастрой" (ЖК "Лайково"). Фонд считает, что механизм банкротства лучше всего подходит для пострадавших клиентов, особенно для дольщиков застройщика. Организация является банкротства Строительство может возобновиться всего через два-три месяца. за государственный счет, поскольку деньги поступают из самого Фонда. В общей сложности застройщик может построить более двух миллионов квадратных метров строящейся недвижимости в Московской области. Проблемы у самой компании начались уже давно. По словам основного владельца строительной компании Александра Долгина, впервые о несостоятельности компании стало известно в ходе внешнего аудита в апреле 2018 года, который установил, что предыдущее руководство компании допустило "серьезные ошибки и нарушения в системе управления и руководства". ' Ресурсы компании использовались не по назначению, что вскрыло проблемы с финансовой отчетностью. Фото: Владимир Тефилов / Риа Новости. Сообщение о результатах внешнего аудита и изменениях в команде появилось 28 апреля, а месяц спустя крупнейший банковский партнер компании, Сбербанк, отказался от сотрудничества с разработчиком. В результате компания остановила все продажи недвижимости независимо от полных результатов внутреннего аудита и подготовки рабочего графика по выходу из кризиса. В то же время компания заморозила все стройки . План по выходу из Mullers, вероятно, включал поиск инвестора, который помог бы компании заполнить финансовую брешь в бюджете. Долгин утверждал, что уже все сделал и ведет переговоры с представителями ВТБ и Промсвязьбанка, а также с компетентными государственными чиновниками. Ни в Минстрое, ни в ВТБ, ни в Промсвязьбанке не знали о переговорах по спасению Urban Group. Сам Долгин заявил, что "готов продать компанию за символические рубли - прошлые, будущие и т.д.". Пока только Сбербанк объявил о своем решении участвовать в делах компании, но статус госбанка фиксирован - финансовое учреждение будет участвовать только как кредитор, заинтересованный в решении вопроса. Глава Сбербанка, глава Deutsche Gref, отметил, что банк был связан обязательствами перед донором по ипотеке Urban Group, но серьезных рисков в банке не видели. Помимо внутренних проблем и внутренних проверок, выявленных Urban Group в ходе проверок, компания могла пострадать от уже мертвой компании - на проблемную С У-155 приходится значительная часть точных обязательств обанкротившейся С У-155. Группы в городские районы были переведены и, по-видимому, не были приняты на обслуживание компанией "Долгин". Это можно сказать еще раз. Помимо государственных банков, городские группы также обратились к конкурентам. В качестве потенциальных соинвесторов упоминались компании Ingrad, Pik и Granel. У компании "Гранель" могут возникнуть проблемы, если она не выполнит свои обязательства по реализации одного из важнейших долгосрочных проектов в Московской области - жилищного комплекса "Высокие Жаворонки". Жилой комплекс "Хуг Жавоньки Если ранжировать комплексы по количеству обманутых дольщиков, то "Высокие Жаворонки" будут лидировать. Проект был начат в 2014 году. Застройщик, ООО "Трансфорт", планировал реализовать проект на 67 га земли в Одинцовском районе Московской области. В общей сложности Гранелл несет ответственность за более чем 1 000 обманутых дольщиков, которые получат свои дома обратно в 2016 году. Сам Гранелл хочет инвестировать три миллиарда Рубель из своих собственных денег, и компания стройку Компания намерена завершить проект в конце 2019 года. Для компании этот проект станет одним из самых амбициозных на сегодняшний день... на рынке - За полтора года Гранелл обязался построить треть всех домов за 26 лет. на рынке . Прибытие. С начала 2018 года Строительная группа MCC испытывает определенные трудности с вводом в эксплуатацию жилья и объектов инфраструктуры, и в связи с задержками Прокуратура вынесла предупреждения за несоблюдение нарушений при участии в капитальном строительстве. Строительство и ввод в эксплуатацию домов. Речь шла о комплексе МЦК "Татьянин парк" в Московской области. Местные жители и клиенты компании утверждают, что ГХК замедляет ввод в эксплуатацию объектов недвижимости и даже откровенно тормозит в случае с объектами инфраструктуры. Наиболее часто приводимый пример - школа, открытие которой было обещано только в 2019 году. Существуют также проблемы с дорогами, парковочными местами, детскими садами и поликлиниками, которые также не могут быть сданы. Жилой район Татьянин Парк Подобные проблемы наблюдаются и в двух других крупных жилых комплексах: "Зеленые союзники" в Видном и "Новоград Павлино" в Балашихе. Клиенты жалуются на необоснованные задержки и невозможность связаться с компанией и получить надлежащие объяснения. Сам застройщик утверждает, что перенос сроков связан с изменениями в составе застройщика и что у компании нет финансовых проблем. Еще одним камнем преткновения для реализации проекта может стать сильное увлечение боксом основного владельца группы MVC Андрея Рябинского. Например, за организацию топового матча между россиянином Александром Поветкиным и украинцем Владимиром Кличко компания Рябинского заплатила больше, чем в 2013 году. 23 миллионов долларов - в три раза больше, чем у ближайшего конкурента, бой пройдет в России. Разделение фирм. Barkkli Smart - это дом для тех, кто считает, что качество имеет значение, но не готов платить слишком много. Высотные стандарты, суперфункциональные планировки, концепция, основанная на мировом опыте; BarkkliSmart - это бюджетная недвижимость для застройщиков высокого класса" Еще один тип дома Barkli. Пока у компании есть только одно предложение в этой категории на рынке -Жилой комплекс "Медовая долина", который является самым долгоиграющим проектом компании. Первоначально проект был завершен 30 июня 2017 года, но несколько раз откладывался. В конце декабря председатель пообещал, что проект будет готов в конце 2017 года, но, конечно, эти сроки не были достигнуты. Жилой комплекс Berkley Honey Valley В результате первая очередь жилого комплекса была сдана в эксплуатацию только 30 марта 2018 года, а компания постоянно предлагала клиентам завтраки, "подарочные сертификаты" и другие просьбы "немного потерпеть". В то же время Беркли боролся с иском клиента, который требовал компенсации. Согласно брошюре застройщика, в настоящее время предполагается, что жилой комплекс Honey Valley не будет полностью использован до 2019 года, хотя нет никакой определенности в отношении реализации. Прошлым летом у компании возникли проблемы с финансированием, и ее кредитная линия была заблокирована Сбербанком. партнером по проекту. Однако компания впоследствии извинилась за то, что, по ее словам, было "технической проблемой, которая была быстро решена", но это не спасло компанию от преследования со стороны прокуратуры. Много почестей. Руки помощи правительства не всегда оказывают положительное влияние на борьбу с нарушениями. Например, компания "А101 Девелопмент", долгое время находившаяся под контролем группы "Сафмар", была передана Банку России в рамках реструктуризации Бинбанка. Закон. В настоящее время компания реализует в Новой Москве проект под названием "Испанский кварталы 'Первые дома по этой схеме уже сданы, но мало кто доволен новыми квартирами - жители жалуются на недоступность жизненно важных объектов инфраструктуры, особенно средней школы - детей приходится возить в соседние районы или даже в столицу. Им приходится парковаться там, где нужно, так как парковочные места в какой-то момент исчезли из плана. В то же время застройщик призывает их покупать парковочные места в соседних жилых районах, но он пообещал благотворительную парковку у своего дома. Качество поставляемых квартир также оставляет желать лучшего. Согласно тексту от покупателя А101, квартиры имеют огромное количество дефектов. От царапин на оконных рамах до грубых нарушений строительных технологий, во многих квартирах зимой стены матовые. Жители также жалуются, что застройщики откровенно опаздывают с рассмотрением всех жалоб клиентов, причем большинство жалоб остаются без ответа компании. В первом таком чистом примере житель упоминает работу управляющей компании "А101-Комфорт" - "дочки" "А101". здание 33,44 за квадратный метр 44,97 за рубль". Но и на этом компания не останавливается - А101 покупает землю в жилом районе округа, размещает там квартальные дома, селит там рабочих и размещает технику рабочих. Местные жители были на стройках Работа компании и строительной техники превращает жизнь домовладельцев в ад. Все рискуют. Московская область - самая вкусная и проходимая, и поэтому она привлекает наибольшее внимание. Однако проблема обманутых акционеров - это проблема государства. По оценкам представителей DUMA, число покупателей, обманутых российскими застройщиками, составляет 130 000, а количество проблемных объектов - 936 строительных проектов. В прошлом министр строительства и ЖКХ Миша считал, что число обманутых дольщиков составляет 86 000 человек. Однако власти не понимают, как следует рассчитывать эту цифру - дольщики не спешат регистрироваться в городе. Помимо столицы и Московской области, проблема коррумпированных дольщиков является актуальной для властей Самарской, Свердловской, Ростовской, Астраханской, Оржановской областей, Краснодарского края и Дальнего Востока. Почти все они пострадали. россиян Некоторые из них даже встали на колени, чтобы убедиться, что Путин им поможет. Инград инвестировал в достройку проблемного дома в Мытищах. По информации отдела по связям с общественностью, группа стала застройщиком строительства 59 25-этажных домов в жилых районах.36 Строительство жилого района "Академик-2" началось в 2003 году. Завершение строительства было передано другому застройщику. С начала 2019 года из-за отсутствия финансирования со стороны застройщика работы на объекте полностью прекращены. Юлия Баринова, представитель Палаты представителей по жилищной политике в столичном регионе, говорит, что группа компаний "Инград" имеет успешный опыт реализации подобных схем в столичном регионе. 'Работа уже возобновилась. Строительство должно быть завершено, а дома использованы в соответствии с планами", - отметила она. По словам директора департамента управления проектами ГК "Инград" Александра Гусева, для проведения работ с надлежащим качеством была проведена оценка текущего состояния дома. Мы сами управляем объектом, а также сотрудничаем с муниципальным строительным надзором", - сказал он. Пресса напомнила, что в 2018 году "Инград" передал ключи дольщикам ЖК "Гусарская барада" в рамках соглашения о реализации инвестиционного проекта с правлением "Студсдистрикт Одинцово". банкротства Компания "Жилищный капитал". Кто несет ответственность за потери московских акционеров. В столице разгорается очередной скандал, связанный с разрешениями на строительство. Речь идет о жилом комплексе Filatov Weide, построенном недалеко от аэропорта Внуково. Из-за спора с Федеральным управлением воздушного транспорта застройщик в течение многих месяцев не мог выдать людям ключи от недавно построенных квартир. _ это лишь Это пример того, как внезапное изменение решения чиновника заставило обычных москвичей раскошелиться. Более подробную информацию см. в статье ФедералПресс. Одни подают в суд, другие ждут. Застройщиком ЖК "Филатов луг" является группа компаний "Инград". Она возглавляет список самых быстрорастущих частных компаний в рейтинге Forbes. Бизнес-группа Developers, входящая в группу компаний "Инград", в 2017 году завершила оформление всей документации, включая разрешения Федерального агентства воздушного транспорта. Это было необходимо, поскольку жилой район Филатов луг находится недалеко от аэропорта Внуково. Одна из дольщиц, Надежда Иванова, сообщила "ФедералПресс", что "Инград" обязался использовать все четыре дома в ноябре-декабре 2019 года. Согласно информации с сайта акционеров Filat Flag, план городского развития, в котором расположены жилые кварталы, содержит информацию об ограничениях на их использование, поскольку часть земли относится к зоне с особыми условиями. Поэтому застройщик должен был утвердить максимальное количество этажей в аэропорту Внуково, но он этого не сделал. Представители бизнес-группы уверяют, что 1 марта 2017 года была подана заявка на строительство сооружения в центральной МТЭ Росавиации. Исполняющий обязанности начальника МТУ, Шуваев, расследовал заявление и выдал разрешение на строительство 2.15.2-1066. позже выяснилось, что чиновники сделали это без рекомендаций аэропорта Внуково и ФГУП "Госкорпорация по ОрВД". Два года спустя (и в тот момент, когда дом был спокойно построен), BundesamtfürLuftfahrt пришла к выводу, что заявление было ошибочным, не говоря уже о шоке самих жильцов, и устранила то, что испортил застройщик. Люди не верили, что государственные чиновники могут уничтожить заключение. В итоге застройщик подал в суд на Росавиацию, и судебная тяжба ничем не закончилась. Кстати, в этом споре Московская прокуратура по надзору за исполнением законов в сфере воздушного и водного движения в ходе проверки приняла сторону Росавиации, выбрав установленные нарушения воздушного и градостроительного законодательства при строительстве жилых кварталов. Филатов Мадоу. По словам совладелицы Надежды Ивановой, прокуратура должна защищать интересы граждан, нет. 'Мосгосстройнадзор принял решение не использовать дом. Вопрос будет решен, но дом не будет принят. Это неприемлемо, даже если он уже готов. Детские сады построены на территории и имеют игрушки. Разработчик уверяет, что. Все инженерные коммуникации установлены. Дольщики обращаются в Мосгосстройнадзор с вопросом, почему дом не принят. Ответа не было, - сказала Надежда. Суд согласился с застройщиком. Однако Росавиация не сдалась и не стала обжаловать судебное решение. Согласно договору, дольщики должны были получить ключи от первого и второго зданий в июне 2020 года. Однако они до сих пор не найдены. А к 31 декабря этого года девелопер проекта обещал сдать третий и четвертый корпуса, по которым, по словам дольщиков, не завершены отделочные работы. Я знаю случаи, когда арендаторы отказываются от договора, а владение происходит позже, пока суды заняты. Но, по крайней мере, они не платят за аренду в это время. Таких вещей здесь не существует". По словам Надежды, разработчики проекта и застройщики "продолжали кормить историей о своевременном получении ключей". И они молчали о том, что происходит", - добавил Московит. Как сообщила дольщик Дарья Федорова, после предыдущей встречи с застройщиком появилась информация о том, что люди могут быть вовлечены в оптимистичный сценарий, связанный с их домами в начале следующего года. По словам другой владелицы, Виктории Петровой, дом "красивый, сад разбит, посажены деревья и цветы". 'Арендаторы продолжают платить арендную плату, выплачивают свои ипотечные кредиты с резкими процентами в течение последних нескольких лет и страдают без регистрации. Крайняя дата заселения первых двух зданий была 30 июня, теперь 15 октября, а окончание судебного процесса не Он все еще на виду", - сказала Виктория. Слова акционера ясно указывают на то, что нет даже точной даты их ввода. Очевидно, что разработчикам не выгодно затягивать с этим. Тем не менее, люди будут ждать, пока судебное разбирательство идет своим чередом. 4 октября инициативная группа совладельцев сделала видеообращение к мэру Москвы с просьбой использовать вопрос о передаче груза ЖК "Филатов луг" мэру Москвы, заявив, что они "не будут оказывать давление на строителей". Если государство одобрит строительство и дома будут построены в соответствии с проектом, они должны быть использованы", - говорят акционеры. Они считают, что Инград и бизнес-группа не полностью проинформировали людей о ситуации, касающейся решения проблемы. Московиты требуют, чтобы строители и девелоперы не предлагали дольщикам варианты компенсаций квартир в сроки, установленные в договоре, чтобы предотвратить крупные судебные разбирательства со стороны домовладельцев. В настоящее время в отношении застройщиков применяются временные меры, не позволяющие людям там жить. По словам Ирины Викторовой, одной из владелиц жилого комплекса, судебное заседание по вопросу снятия охраны состоится 11 ноября. Это может ускорить процесс. В то же время, в настоящее время дело рассматривается в Верховном суде Российской Федерации. Поскольку Верховный суд является последним в данном деле, эта процедура является последней. Непостоянная Розавиация. Если, как позже заявило агентство, разрешение не выдавалось, то причина, по которой чиновники Федерального агентства воздушного транспорта дали разрешение на строительство, остается загадкой. И как люди могут отозвать свои разрешения спустя два года? Федеральное агентство воздушного транспорта прикрывается безопасностью. Главный штурман аэропорта Внуково выступил в суде и заявил, что взлетно-посадочная полоса была разработана давно, но ее поменяли на новые здания, которые обойдутся дороже. По словам штурмана, самолеты вынуждены подниматься с пастбищ Филатова, что приводит к удлинению маршрута. Штурман также вспомнил знаменитую посадку на кукурузном поле при вылете из Жуковского. Он считает, что "если бы это произошло при взлете в сторону Филатова-Вида, то не было бы ни самолетов, ни этих домов". Однако разработчик проекта не понимает, почему аэропорт понесет финансовые затраты, если документы будут получены вовремя. Однако Росавиация не считает свои разрешения таковыми. 'Мы можем как выдать письмо, так и отозвать его. Это письмо, а не документ типа разрешения на строительство", - заявил представитель Росавиации на одном из судебных заседаний. Представители застройщика утверждали, что на момент подачи заявки не существовало действующих правил, требующих согласования с аэропортом Внуково. Акционер Надежда Иванова сообщила "ФедералПресс", что это не единственный спор с Росавиацией. 'У нас был подобный случай с застройщиком в Лобне. Там тоже жилье мешало полетам из Шереметьево, но Росавиация проиграла в суде", - добавила Иванова. Четыре года назад агентство проиграло дело против компании "МС Девелопмент", которая завершила строительство четырех 17-этажных жилых домов в Лобне. Пока чиновники не согласились и подали иск, руководителем "Розавичей" был назначен первый заместитель главы Минтранса России Александр Нерадько. Тем временем застройщики терпят убытки, кричат на арендаторов и ничего не говорят о компенсации. Тишина в столичной мэрии. Мэр столицы мог бы стать ведущим этой истории. Однако, кроме повторного размещения сообщения ТАСС об инциденте с пастьбой Филатова на официальном сайте ТАСС, наступило интересное молчание. По словам дольщицы Надежды Ивановой, люди звонили мэру Москвы Сергею Собянину на его прямую линию и писали ему письма. 'Полное невежество. Тишина. Мы писали зимой. Но мэр рассказал, как здорово жилось, когда в Москве еще строили хоккейные стадионы и стадионы, и ответил на видеовопросы жителей о том, когда будет открыт следующий спортивный комплекс. И мне хотелось крикнуть этим людям из видео: встаньте рядом с объектом и посмотрите на свой паспорт! В целом, некоторые вопросы остались без ответа, другие - нет. И вы смогли бы ответить на них после эфира. По мнению политика Александра Тарнавского, в этой истории нет положительных героев. За исключением самого московского ребенка, который сыт по горло обещаниями из разных кругов, но не показывает никаких конкретных признаков. 'Самое главное сейчас - не замалчивать чиновников, не идти обходными путями, а предлагать конкретные решения. Проведите встречи с акционерами и объясните, что происходит. Но мы этого не видим. Люди не хотят этого. Война, они просто хотят переехать в дом, они и так платят слишком много денег по невыгодным ипотечным кредитам, к тому же... еще квартиры Они берут в долг. Нам нужны четкие и честные ответы от разработчиков и заинтересованных сторон", - сказал Тарнавский. Кстати, сами акционеры составили галерею объездов на своем сайте. Она называется. ЗДЕСЬ. собраны Все возможные отговорки и переходы из одного сектора в другой. Кстати, это не единственная история ляпов и молчания московских чиновников. ФедералПресс" уже писал о ситуации на асфальтовом заводе в Морзаниновском районе Москвы. Рядом с местом, где раньше размещались военные, находится жилой дом. Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03, такие установки должны располагаться не ближе 500 метров от жилых домов, но в случае с Молжаниново эти правила были нарушены. Вопрос о том, что видели те, кто выдавал разрешения на строительство, остается нерешенным.